وکیل حقوقی میدان ونک به مانند سایر وکلا می بایست به موضوعات مهم حقوقی مسلط باشد برخی نکات مهمی که می بایست مدنظر وکیل حقوقی میدان ونک قرار بگیرد به شرح زیر است:
- در قرارداد واگذاری حق انتفاع قبض شرط صحت است
- عقد عینی عقدی است که در آن قبض شرط صحت است در قانوون مدنی تنها پنج عقد عینی وجود دارد که عبارتند از :
عقد موجد حق انتفاع
عقد وقف
بیع صَرف(عوضین طلا و نقره هستند)
عقد رهن
عقد هبه
در کلیه عقود عینی فوت یکی از طرفین پیش از قبض سبب زوال ایجاب و قبول می شود
- در حبس اعم از رقبی و عمری و غیره قبض شرط صحت است
- هزینه لازم جهت امکان انتفاع از مال دیگری بر عهده منتفع است
- هزینه لازم برای نگهداری مال موضوع انتفاع بر عهده مالک است
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- در صورتی که مال موضوع انتفاع مال مثلی باشد و از بین برود حق انتفاع از بین رفته است و اگر مثل را تهیه کرد حق انتفاع نسبت به آن ایجاد نمی شود
- اگر مالک عینی که حق انتفاع به دیگری داده است مال را بفروشد بیع نافذ است و جاهل به تعلق حق انتفاع به دیگری حق فسخ دارد
- در صورتی که مالک برای حق انتفااع مدت مشخص نکند حبس مطلق بوده و حق مزبور تا فوت مالک خواهد بود
- مال موقوفه در ملکیت شخص خاصی نیست
- وقف با قبول طبقه اول از موقوف علیهم و قائم مقام آن ها و در وقف غیر محصور و مصالح حامه حاکم قبول می کند
- مرگ واقف پیش از قبض دادن آن موجب بطلان وقف می شود
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- وقف در مشاع و مفروز صحیح است
- اگر چند نفر به نحو مشاع ماالک باشد یکی از آن ها می تواند سهم خود را وقف کند
- در وقف قبض مال به غیر محصور متولی قبض می کند و در صورت نبودن یا مجهول بودن متولی قبض با حاکم است
- در عقد وقف اگر واقف خود را متولی قرار بدهد و قبل از آن که مال موقوفه به تصرف موقوف علیهم داده شود واقف فوت کند عقد وقف صحیح است
- وقف به ضرر دیان غیر نافذ است
- توابع و متعلقات داخل در وقف است مگر این که واقف آن را استثنا کرده باشد
- وقف بر معدوم صحیح نیست مگر به تبع موجود . بنابراین مستقیما اگر بر معدوم وقف کند وقف صحیح نیست
- وقف بر نفس باطل است این حکم مربوط به وقف خاص می باشد ولی در وقف عام اگر واقف جز موقوف علیهم باشد وقف صحیح است
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- متولی تا زمانی که تولیت را رد ننموده می تواند آن را قبول کند اگر تولیت را قبول کرد دیگر نمی تواند رد کند
- نظارت بر وقف می تواند استصوابی باشد یا اطلاعی باشد
- واقف در صورتی که حق عزل متولی را در ضمن وقف شرط کرده باشد حق عزل دارد
- اگر متولی در وقف مرتکب خیانت شود حاکم ضم امین می کند
- بیع مال وقف در صورتی مجاز است که موقوفه خراب شود یا خوف خرابی برود
- اگر دو نفر متولی باشند به نحو اجتماع ویکی فوت کند حاکم ضم امین می کند
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- هر مالی که قابل نقل و انتقال نیست نمی تواند مورد رهن قرار گیرد بنابراین از آن جایی که در وقف مال موقوفه حبس می شود و از نقل انتقال مصون می ماند رهن آن جایز نیست
- باید مال قابل نقل و انتقال باشد تا بتوان آن را رهن داد
- منافع موقوفات مجهول المصرف صرف تحقیق و تبلیغ و نشر کتب در زمینه معارف اسلامی می شود
- اگر منافع موقوفه در امر خاصی که واقف تعیین کرده است امکان پذیر نباشد صرف راه هایی می شود که اقرب به غرض واقف باشد.
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- حق ارتفاق اختصاص به اموال غیر منقول ذاتی متصور است
- حق ارتفاق تنها در ملک ایجاد می شود و جنبه شخصی ندارد و با ملک منتقل می شود
- حق ارتفاق قائم به ملک است
- در موضوع اختلاف بین ملکیت و وقفیت اصل بر ملکیت است و مدعی وقفیت باید آن را ثابت کند
- در فروش حیوان حمل از توابع مبیع نیست و خریدار با خرید حیوان مالک حمل نمی شود
- هیچ یک از شرکای مشترک نمی توانند در دیوار مشترک دریچه یا رف باز کنند مگر با اذن دیگری
- مالک دیوار می تواند پنجره باز کند در ملک خود به سمت ملک دیگری که با اذن همسایه باشد.
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- هر کس می تواند در دیوار خود به سوی خانه همسایه شبکه یا روزنه باز کند و همسایه نمی تواند ممانعت کند فقط می تواند رو به روی آن را پرده بکشد یا .. ولی نمی تواند پنجبه باز کند
- حیازت مباحات به معنی تملک اشیا آزاد است.
- اثر عمل حقوقی ناشی از اراده است ولی اثر واقعه حقوقی را قانون تعیین می کند
- اعراض به معنی اسقاط حق عینی است و یک ایقاع است و ازاعمال حقوقی می باشد
- عمل حقوقی به ایقاع و عقد تقسیم می شود و عملی اعتباری است
- عقد عمل حقوقی است که به سه دسته تملیکی و عهدی و اذنی تقسیم می شود.
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- تعهد گاهی ناشی از یک عقد است و گاهی ناشی از ایقاع است و گاهی ناشی از واقعه حقوقی می باشد . بنابراین عقد ممکن است منبع یک تعهد باشد و تعهد ممکن است ناشی از یک عقد باشد ولی لزوما هر تعهدی ناشی از عقد نیست
- اگر عقد جایزی به صورت شرط ضمن عقد لازم باشد در صورت فوت یکی از متعاملین عقد جایز منفسخ می شود ولی عقد لازم باقی می ماند.
- کلیه عقود جایز به موت طرفین و به سفه طرفین در صورتی که رشد معتبر باشد منفسخ می شود
- عقود اذنی به لحاظ ماهیت اذن، همگی جایز بوده و به موت و جنون هر یک از طرفین منفسخ می شود
- عقد خیاری به عقدی گفته می شود که قراردادلازمی منعقد می شود که برای طرفین یا یکی از آن ها یا شخص ثالثی توسط متعاقدین حق فسخ پیش بینی شده است
- عقد منجز عقدی است که اثر آن وابسته به چیز دیگری نباشد
- عقد معلق عقدی است که انشا یا تحقق ماهیت آن متوقف بر امری باشد
برای ارتباط با وکیل حقوقی میدان ونک با ما تماس بگیرید
- عقد معلق عقدی است که اثر حقوقی آن بر حسب انشا موقوف به امری باشد به بیان دیگر در عقد معلق، توافق طرفین منعقد می شود ولی اثر آن تنها پس از حصول معلق علیه به وجود می آید
- در عقد معلق، معلق علیه باید محتمال الوقوع باشد
- در عقد معلق، معلق علیه نباید از جمله شرایط و ارکان عقد باشد
- شرایط معلق علیه : احتمالی بودن ، استقبالی بودن و خارج از شرایط صحت عقد بودن