زمینه سوال خود را انتخاب کنید.
دعوای اصلی و طاری
دعوای اصلی چیست؟
دعوایی است که بدوا انجام می شود و بر دعوای دیگری عارض نشده است
دعوای طاری چیست؟
دعوایی است که در حین رسیدگی به دعوای اصلی انجام می شود
چند نوع دعوای طاری داریم؟
چهار نمونه دعوای طاری داریم که شامل موارد زیر است :
دعوای اضافی: دعوای مجدد خواهان علیه خوانده
دعوای متقابل: دعوای خوانده علیه خواهان
جلب ثالث: دعوای هر یک از متداعیین یا هر دوی ایشان علیه ثالث
ورود ثالث: دعوای شخص ثالث علیه طرفین دعوا یا یکی از ایشان
دعاوی مالی و غیر مالی
-
- دعوی مالی چیست؟
دعاوی حقوقی به مالی و غیر مالی تقسیم می شود دعاوی مالی دعاوی هستند که اثر مستقیم مالی دارد مانند مطالبه وجه، مطالبه نفقه و……
-
- دعوای غیر مالی چیست؟
دعوای غیر مالی به دو دسته تقسیم می شوند دعاوی که اثر مستقیم مالی ندارد مانند دعوای طلاق یا این که دعاوی که اثر مالی دارد ولی قانون گذار آن ها را غیر مالی فرض کرده است مانند: دعوای افراز یا فروش مال مشاع، دعوای سه گانه تصرف، دعوای بین موجر و مستاجر (به جز مطالبه اجور)……
لازم به ذکر است در صورت تردید در مالی یا غیر مالی بودن اصل بر مالی بودن دعوا است.
دعوای تصرف عدوانی و خلع ید
دعوای سه گانه تصرف شامل چه مواردی می شود؟
معمولا در تصرفات اموال غیر منقول مصداق پیدا می کند و شامل :
-رفع تصرف عدوانی
– رفع ممانعت از حق
– رفع مزاحمت
می شود
این سه دعوا در مورد اموال غیر منقول است .
هر سه دعوا غیر مالی اعتباری هستند.
در هر سه دعوا سبق تصرف خواهان مهم است و نه مالکیت خواهان
هر سه دعوا قابل تجدیدنظر است ولی قابل فرجام نیست.
-
- در دعوای تصرف عدوانی حقوقی چه مواردی را به عنوان خواهان باید اثبات کنیم؟
در دعوای تصرف عدوانی سه مورد باید حتما احراز شود وگرنه رای به نفع شما صادر نمی شود سه مورد شامل:
– سبق تصرف خواهان (تصرف سابق ملاک است نه مالکیت سابق)(تصرف باید مستمر باشد نه لحظه ای)
– لحوق تصرف خوانده
– عدوانی بودن تصرف خوانده (بنابراین مالک نیز به طور عدوانی وارد ملکی شود که حق تصرف آن را ندارد و مرتکب جرم تصرف عدوانی شود)
می شود.
-
- چه تفاوتی بین دعوای تصرف عدوانی و خلع ید وجود دارد؟
– دعوای خلع ید به این معنی است که شخصی که مالک مال است و شخص دیگری غاصبانه ملک را تصرف کرده است در این صورت می تواند علیه او دعوی خلع ید طرح کرد.
– در دعوای تصرف عدوانی هدف حمایت از تصرف سابق است و در دعوای خلع ید هدف حمایت از مالکیت مالک است
– در دعوای خلع ید خواهان باید مالک باشد ولی در دعوای تصرف عدوانی خواهان باید متصرف باشد و این که مالک است یا خیر مهم نیست.
– در دعوای تصرف عدوانی باید سبق تصرف خواهان ثابت شود ولی در دعوای خلع ید نیازی به اثبات تصرف سابق نیست بلکه باید مالکیت ثابت شود
– در خلع ید باید مالکیت احراز شود و خواهان باید با سند مالکیت مالکیت خود را اثبات کند ولی در دعوای تصرف عدوانی نیازی به این موضوع نیست.
– در دعوای تصرف عدوانی سند مالکیت اماره است و لی در دعوای خلع ید سند مالکیت دلیل است.
– در تصرف عدوانی بین مالک و متصرف قراردادی نیست چرا که اگر قراردادی باشد عدوانی نیست
-
- تفاوت خلع ید و تخلیه ید چیست؟
در خلع ید تصرفات متصرف از همان ابتدا غاصبانه بوده است ولی در تخلیه ید از ابتدا غاصبانه نبوده است.
-
- دو نفر در ملکی با هم شریک هستند یکی از ایشان دیگری را از ملک اخراج می کند شریک دیگر چه اقداماتی می تواند انجام دهد؟
هم می تواند بر اساس سبق تصرف خود اقدام به دعوای تصرف عدوانی کند در این حالت فرد از ملک اخراج نمی شود.
هم می تواند بر مبنای مالکیت خود دعوی خلع ید مطرح کند.
آیا امین می تواند دعوای تصرف عدوانی مطرح کند؟
بله
دو روش می تواند استفاده کند :
یا به قائم مقامی از مالک اقدام کند که در این روش ابتدا باید رابطه خود با مالک را ثابت کند . همچنین می تواند خود دعوای تصرف عدوانی را مطرح کند که در این روش نیازی به اثبات رابطه با مالک نیست بلکه صرف اثبات سبق تصرف خود کافی است
آیا علیه امین می توان دعوای تصرف عدوانی را مطرح کرد؟
اگر بین امین و مالک قراردادی باشد و شروط خاصی مشخص شده باشد نمی توان دعوای تصرف عدوانی را مطرح کرد بلکه باید دعوای تخلیه ید را مطرح کرد و اگر بین آن ها قراردادی موجود نباشد می توان علیه امین نیز دعوای تصرف عدوانی مطرح کرد
2
بله در این دعوا هیچ تفاوتی بین ارگان دولتی و اشخاص وجود ندارد و هر دو دادگاه عمومی رسیدگی می شود و رسیدگی تابع قانون آیین دادرسی مدنی است
دعوای رفع ممانعت از حق
دعوای رفع ممانعت از حق چه زمانی مطرح می شود؟
دعوای رفع ممانعت از حق زمانی مطرح می شود که حق ارتفاق یا انتفاع نسبت به ملکی وجود داشته باشد در واقع شخصی حق داشته باشد از ملکی نفعی ببرد و دیگری مانع شود
در دعوی رفع ممانعت از حق چه مواردی را باید ثابت کنیم؟
در دعوای رفع ممانعت از حق چند مورد باید توسط خواهان ثابت شود که به شرح زیر است:
– خواهان نسبت به ملک حق ارتفاق و انتفاع داشته است.
– آیا خوانده مانع از ارتفاق و انتفاع خواهان شده است.
(در این دعوا به مشروع یا غیر مشروع بودن تصرف پرداخته نمی شود)
دعوای رفع مزاحمت
در دعوای رفع مزاحمت از حق چه مواردی باید ثابت شود؟
در این دعوا نیز سه مورد حتما باید ثابت شود که به شرح زیر است :
– اثبات این که خواهان متصرف ملک است(اثبات مالکیت شرط نیست)
– اثبات این که مزاحمتی در جریان است. (شامل مزاحمت سابق نمی شود)
اسناد تجاری خاص(برات و سفته و چک)
برات چیست؟
نوعی دستور پرداخت است. الف به ب دستور می دهد که طلبی که از او دارد را به ج پرداخت کند . صادر کننده دستور پرداخت می دهد .
سفته چیست؟
سفته تعهد به پرداخت است. در این جا صادر کننده به دیگری دستور پرداخت نمی دهد بلکه خود متعهد می شود.
وصف تجریدی سند تجاری به چه معنی است؟
به این معنی است که در اسناد تجاری اصولا ضمانت اجرای بطلان و فسخ یا عدم نفوذ وجود ندارد بنابراین حتی اگر عقد بیعی باطل شود تاثیری در برات و سفته و چک ناشی از عقد بیع نداردو متعهدین باید در اجرای تعهد کنند.
در برابر دارنده با حسن نیت نمی توان هیچ ایرادای مطرح کرد و باید پرداخت کرد بنابراین صادر کننده، ضامن، ظهرنویس و برات گیر نمی تواند ایرادی مطرح کند و سند را پرداخت نکند. در واقع تعهد براتی کاملا مستقل از تعهد منشایی است.
واخواست به چه معنی است؟
اسناد تجاری برخلاف اسناد عادی و اعتراض های حقوق مدنی برای اعتراض نیاز به اثبات عدم پرداخت دارد که واخواست نامیده می شود.
تنجیزی بودن اسناد تجاری به چه معنی است ؟
یعنی اسناد تجاری نباید مشروط باشند و در صورتی که شرطی داشته باشد حتی در صورت عدم تحقق شرط به طور مثال در چک بانک می بایست به چک ترتیب اثر دهد.
آیا اسناد تجاری خاص(سفته، چک، برات) را می توان انتقال داد ؟
بله
از طریق ظهر نویسی قابل انتقال است. لازم به ذکر است که اگر دارنده اول سند آن را به ظهر نویسی به دیگری منتقل کند دارنده اول و صادر کننده در برابر دارنده دوم ضامن هستند و دارنده دوم می تواند به هر کدام که خواست مراجعه کند.
مسئولیت تضامنی امضا کنندگان اسنادتجاری به چه معنی است؟
همه کسانی که سند تجاری خاص را امضا می کنند اعم از دارنده و انتقال دهنده به نفر دوم یا سوم و….. انتقال دهد نسبت به پرداخت سند تجاری مسئولیت تضامنی دارند و دارنده می تواند به هر کدام که خواست مراجعه کند.
تامین خواسته در اسناد تجاری خاص چه تفاوتی با دیگر دعاوی دارد؟
به دلیل احتمال بالای موفقیت در این اسناد بدون پرداخت خسارت احتمالی می توان تقاضای تامین خواسته را نمود. طبق ماده 108 قانون آیین دادرسی مدنی
به چه ایراداتی در برابر دارنده اسناد تجاری می توان استناد کرد ؟
همان طور که اشاره شد اصل بر این است که اسناد تجاری خاص را باید پرداخت کرد و صادر کننده یا براتگیر نمی تواند به ایرادی استناد کند با این حال برخی از ایرادات که می توان به آن استناد کرد به شرح زیر است:
– ایراد جعل امضا
– ایراد تزویر پس از امضا سند
– ایراد عدم اهلیت
– ایراد نماینده فاقد اختیار
– ایراد سونیت
– ایراد ایادی بلافصل
در اسناد تجاری به چه ایراداتی نمی توان استناد کرد ؟
– سرقت یا فقدان سند
– فقدان سبب
– عیوب اراده مانند اکراه و اشتباه
– جهت نامشروع
– موهوم بودن طرف در سند تجاری
برات یا حواله
آیا در برات الصاق تمبر الزامی است؟چه مواردی در برات باید نوشته شود؟
بله ولی عدم الصاق موجب بی اعتباری برات نمی شود فقط مبلغ جریمه را افزایش می دهد. از دیگر مواردی که در برات باید نوشته شود به شرح زیر است:
– تاریخ تحریر برات
– تعیین شخصی که قرار است برات را پرداخت کند یا همان براتگیر یا محال علیه (لازم به ذکر است در صورتی که در زمان صدور براتگیر معرفی نشده باشد دیگر برات سند تجاری محسوب نمی شود)
– تعیین مبلغ برات : برات حتما تعهد پولی است بنابراین نمی توان به تعهد غیر پولی در برات مطرح کرد
– تاریخ تادیه و پرداخت وجه برات
-مکان تادیه وجه برات (اگر مشخص نباشد سند تجاری محسوب نمی شود)
– قید نام دارنده
-قید شماره نسخه در صورت تعدد نسخ
– مهر و امضا
برات را می توان در وجه حامل صادر کرد؟
سفته و چک می تواند در وجه حامل باشد ولی برات می بایست یا در وجه شخص معین باشد یا به حواله کرد شخص معین یا حواله کرد صادر کننده.
در صورتی که شرایط شکلی برات رعایت نشود تکلیف چیست؟
اگر مهر و امضا سند نداشته باشد اساساً سند محسوب نمی شود و حتی سند عادی هم نیست در صورتی که کلمه برات قید نشده باشد ضمانت اجرایی وجود ندارد در صورتی که تاریخ تحریر، نام براتگیر، مبلغ برات، تاریخ تادیه، مکان تادیه ، نام دارنده، تصریح شماره نسخه وجود نداشته باشد سند تجاری محسوب نمی شود ولی به عنوان سند عادی محسوب می شود و تابع مقررات عمومی است
اگر وکیل یا نماینده شخصی برات صادر کند تکلیف دارنده چیست؟
در صورتی که وکیل یانماینده شخصی برات صادر کند کاملا قانونی است در واقع برات می تواند به نام یا دستور دیگری و به حساب دیگری باشد در این صورت وکیل نماینده و حق العمل کار محسوب می شود و دارنده می تواند به او مراجعه کند چرا که حق العمل کار در حکم اصیل محسوب می شود
تاجر کیست
چه کسی تاجر محسوب می شود؟
تاجر باید دو شرط مهم داشته باشد شغل معمولی خود را معاملات تجاری قرار دهد
شرکت تعاونی ، تجاری محسوب می شود؟
بستگی به نوع عملیات شرکت دارد در صورتی که عملیات شرکت تجاری باشد تجاری محسوب می شود در غیر این صورت غیر تجاری است
موسسات غیر تجاری چه نوع موسساتی هستند؟
موسساتی هستند که عملیات غیر تجاری انجام می دهد نظیر فعالیت ورزشی و….. با این حال این عملیات می تواند سودزا یا غیر سودزا باشد.
شرکت دولتی چه نوع شرکتی است ؟
شرکتی است که اعمال تصدی گری دولت را انجام می دهد و بیش از 50 درصد سهام شرکت متعلق به آن است.
آیا صغیر ممیز می تواند معامله تجاری انجام دهد ؟
معامله تجاری صغیر ممیز غیر نافذ است
محجور می تواند اقدام به تجارت کند؟
خیر مگر این که برای خود قایم مقامی داشته باشد و قبل از حجر قائم مقام را تعیین کرده باشد
آیا با معامله مال غیر منقول هم تاجر تلقی می شویم؟
خیر فقط با معامله اموال منقول تاجر تلقی می شوید به استثنای شرکت هایی که به منظور ساخت و فروش آپارتمان ایجاد می شوند . همچنین بنگاه چون نقش واسطه گری را دارد تاجر محسوب می شود
عمل یک نقاش که تابلویی را می کشد و می فروشد تجارت است؟
خیر اگر چه رفتار او خرید تابلو و نقاشی و فروش آن است ولی رفتار او تجارت تلقی نمی شود چرا که او با تصرف خود مال را ذی قیمت کرده است و نه خرید و فروش صرف. در واقع هر چه ارزش تصرف به نسبت خود مال بیشتر باشد رفتار تجارت نیست
عامل کیست؟
شخصی که به نام و حساب دیگر تجارت انجام می دهد
عملیات صرافی و بانکی تجارت تلقی می شود؟
بله ولی صندوق قرض الحسنه بانک تلقی نمی شود بنابراین اموری که انجام می دهد تجاری نیست
افرادی که در بورس خرید و فروش می کنند تاجر هستند؟
خیر به این دلیل که خود این کار را نمی کنند بلکه کارگزار بورس است که خرید و فروش را انجام می دهند با این حال کارگزار بورس اگر به نام خود و حساب اشخاص دیگر داد و ستد کند رفتارش تجارت است
بورس چیست؟
محلی که در آن اوراق بهادار داد و ستد می شود